子どもが走るたびに、
「静かにして」と言う暮らしになるのかな。
一緒に住むことで、子育ての気づかいが増えてしまわないか。
二世帯住宅の無料相談・住宅会社選び二世帯住宅、
二世帯住宅、
「一生気を使って
生活するつもりですか？」
子どもの足音。親子の距離感。想定以上の費用。
「大丈夫です」で進める前に、間取り・見積もり・会社選びを、ぬーさんと整理しませんか。
FREE ONLINE CONSULTATION無料相談を予約する相談無料。図面がなくても、家族の意見がまとまっていなくても大丈夫です。二世帯住宅の相談は、費用・間取り・音・プライバシーを一緒に考えることから。マイホームヒーローズでは、宅建士・FPのぬーさんが、ご家族の希望と予算、図面・見積もりの確認ポイントを整理します。
完全分離型・一部共有型で迷っている方も、住宅会社を決める前からご相談いただけます。
家族だからこそ、言いにくいこと。本当は、
本当は、
ここが心配ではありませんか？
子どもが走るたびに、
親の家でもあるけれど、
毎日出入りされるのは少し気になる。
自分たちの家で、気を抜ける時間を持てるだろうか。
建物代は払えても、
教育費や親の老後のお金は残せる？
家のために、これからの暮らしを我慢したくない。
親が気に入った会社。
自分たちの希望もちゃんと伝えられるかな。
誰かが遠慮したまま、契約が進んでしまわないか。
二世帯住宅を検討する際の悩みの例です。
こういう話って、家族だからこそ切り出しにくいですよね。まずは「何を共有して、何を分けたいか」から、一緒に整理していきましょう。
契約前に、立ち止まって確認したいこと。こんな営業、
こんな営業、
されたことはありませんか？
頼もしい言葉でも、「私たちの間取りではどうなる？」まで聞いておきたいところです。
気になる項目を開くと、商談で使える質問を確認できます。
以下は営業トークの例です。特定の会社の発言や実際の証言ではありません。
「うちは鉄骨住宅なので音の問題はありませんよ」
ぬーさんの確認ポイント
構造の名前だけで、音の問題は判断できません。
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「今の断熱基準をクリアしているので暖かいですよ」
ぬーさんの確認ポイント
どの基準を、どんな間取りで満たすかが大切です。
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「うちは業界NO1の断熱性なので二世帯住宅にも最適です」
ぬーさんの確認ポイント
断熱性能だけでは、二世帯との相性は決まりません。
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「全館空調はうちでもできるので安心して下さい」
ぬーさんの確認ポイント
親子で、好みの温度や生活時間は違うかもしれません。
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「鉄骨住宅のほうが二世帯住宅は安心です」
ぬーさんの確認ポイント
木造か鉄骨かを決める前に、希望する家で比べましょう。
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説明を聞いて納得することと、
自分たちの暮らしに合うことは、別です。
その説明が、わが家の図面と見積もりにも当てはまるか。
契約前に一緒に整理しましょう。
マイホームヒーローズに相談した方の声
相談して、どうでしたか？
会社選びや予算のこと。相談した皆さんの感想をご紹介します。
住宅相談全般の感想です。二世帯住宅の相談に限定した口コミではありません。
★★★★★
総合満足度 4.0
総合満足度★★★★★4.0
相談満足度★★★★★4.0
マッチ度★★★★★5.0
30代・女性・山梨県・年収400万円〜500万円
解消された不安・悩み
総評
予算と希望に合ったハウスメーカーを提案していただき、実際に一緒にハウスメーカーにも同行していただいたことで良い担当者さんも紹介していただけました。間取りや設備選びで悩んだときも相談に乗っていただき、担当者とは別の視点でアドバイスがもらえたので納得した家づくりができました。
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★★★★★
総合満足度 4.0
総合満足度★★★★★4.0
相談満足度★★★★★4.0
マッチ度★★★★★5.0
40代・女性・愛知県・年収600万円〜800万円
解消された不安・悩み
総評
Instagramをフォローしており、アンケートに答えたところすぐにDMをいただき、オンライン面談していただきました。自分たちだけでは知らないHMや、HMの特長なども詳しく教えてくださり、相談内容にマッチしたところをご紹介いただき、無事に契約できました。
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★★★★★
総合満足度 5.0
総合満足度★★★★★5.0
相談満足度★★★★★5.0
30代・女性・東京都・年収300万円〜400万円
解消された不安・悩み
総評
何がわからないかもわからない状態でしたが、丁寧に説明やアドバイスをくださったお陰で、まず最初にやるべきことが見つかったので相談して良かったです。
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★★★★★
総合満足度 5.0
総合満足度★★★★★5.0
相談満足度★★★★★5.0
20代・男性・山梨県・年収500万円〜600万円
解消された不安・悩み
総評
不安が払拭された。ローンについて不安がありましたが、少し余裕ができました。本日はありがとうございました。
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★★★★★
総合満足度 5.0
総合満足度★★★★★5.0
相談満足度★★★★★5.0
マッチ度★★★★★5.0
20代・女性・愛知県・年収800万円〜1000万円
解消された不安・悩み
総評
初めての家づくりで何から始めたらいいかわからない中で、色々な紹介してくれる人と話ましたが、潟沼さんが一番中立的な立場で進めてくれ、安心しました。お断りするメーカーも潟沼さんからお断りしていただけたのでスムーズに進みました。またオンラインでお話もできたので子どもがいる中で直接相談は時間が難しいですが、家で顔を見て相談できてよかったです。
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★★★★★
総合満足度 5.0
総合満足度★★★★★5.0
相談満足度★★★★★5.0
マッチ度★★★★★4.0
30代・女性・千葉県・年収400万円〜500万円
解消された不安・悩み
総評
何もわからない家づくりについて、進め方や、ハウスメーカーの特徴、様々な性能など、色々なことを教えてくださるので、とても勉強になりますし心強いです。自分達にとって、どんな家にしたいかという希望も聞いてくださるので、満足度の高いお家づくりができると感じました。また、予算に合ったハウスメーカーを教えて頂けるので、たくさんの中から調べなくてもいいのでありがたかったです。
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★★★★★
総合満足度 5.0
総合満足度★★★★★5.0
相談満足度★★★★★5.0
マッチ度★★★★★4.0
30代・女性・宮城県・年収800万円〜1000万円
解消された不安・悩み
総評
結構HM選びって労力がいるなぁと2社自分たちで検討して思っていたのですが、相談させてもらうことで、自分たちの理想に合うHMをご提案いただけたことが1番良かったです。また、SNSなどで見た噂は本当なの・・・？というところも質問させていただき、メリットやデメリットもお伝えいただけたのが良かったです。
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★★★★★
総合満足度 5.0
総合満足度★★★★★5.0
相談満足度★★★★★5.0
40代・女性・山口県・年収600万円〜800万円
解消された不安・悩み
総評
住宅購入を踏まえた家計について、直近から将来的なとこまで見据えたうえでの課題等、自分達では気付けていなかったことをご指摘、アドバイスを頂きました。明確にアドバイスを頂き、今後家族皆が幸せに暮らす為には何をすべきか分かりました。相談するに辺り迷いましたが、相談させて頂き本当に良かったと思います。ありがとうございました。
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★★★★★
総合満足度 4.0
総合満足度★★★★★4.0
相談満足度★★★★★5.0
40代・男性・兵庫県・年収500万円〜600万円
解消された不安・悩み
総評
夜遅い時間まで真摯にご対応頂きました。メーカー選びを相談させて頂いた流れで、予算設定の話題になり、自社のFPさまよりキャッシュフロー表の作成までサポート頂きました。結果、自分達の身の丈にあった適切な予算を見える化でき、メーカー選び迷子から抜け出すことに繋がりました。
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総合満足度 5.0
総合満足度★★★★★5.0
マッチ度★★★★★5.0
20代・男性・神奈川県・年収400万円〜500万円
解消された不安・悩み
総評
ハウスメーカー選びで困ったところについて相談した際に、有益な情報を頂けたところがすごく良かったです。また、土地選びの際に、土地のメリットデメリットや、私たち自身がわからないところまで考えていただけたのですごく安心して土地を購入することができました。ご紹介いただいたハウスメーカーさんで契約でき、展示場なども同行してくださったので前向きに検討することができました！
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★★★★★
総合満足度 5.0
総合満足度★★★★★5.0
相談満足度★★★★★5.0
マッチ度★★★★★5.0
30代・男性・東京都・年収600万円〜800万円
解消された不安・悩み
総評
無事引っ越しができました！周辺や間取りなど色々なことにたくさん悩んだのですが、たくさん悩んで完成したお家は最高で本当にすごく満足しています！素敵な担当者さんを紹介してくださり、色々なアドバイスまで、本当にありがとうございました。
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ぬーさんと考える、二世帯住宅の比較ポイント二世帯住宅の種類・費用・間取りは、
二世帯住宅の種類・費用・間取りは、
セットで比べましょう。
同じ「二世帯住宅」でも、何を共有するかで暮らし方と見積もりが変わります。
二世帯住宅は、共有する範囲で大きく3つに分かれます。
完全同居型・一部共有型・完全分離型の違いは、玄関やキッチン、浴室などを共有する範囲です。どのタイプにも確認したい点があります。
| タイプ | 共有の考え方 | 確認したいこと |
|---|---|---|
| 完全同居型 | 玄関・LDK・水回りなどを共有 | 生活時間、家事と費用の分担 |
| 一部共有型 | 玄関や浴室など一部を共有 | 共有範囲と世帯別の動線 |
| 完全分離型 | 玄関・水回りなどを世帯別に設置 | 設備の重複費用、世帯間の音 |
一般的なタイプ分けです。具体的な仕様と呼び方は住宅会社ごとに確認してください。
費用は、坪単価だけでなく「どこまで含むか」をそろえます。
二世帯住宅の費用は、面積・共有範囲・構造・仕様・敷地条件で変わります。完全分離型は設備が二世帯分必要になり、費用が増えやすい傾向があります。
一律の金額で決めず、次の項目を同じ条件で見積もってもらいましょう。
- 本体工事：延床面積、玄関・キッチン・浴室の数、採用する仕様
- 敷地と建て替え：解体・地盤改良・引き込み・仮住まいの要否と費用
- 本体以外：外構・設備・申請・諸費用・税区分と、別途工事の範囲
- 親子の資金計画：負担割合、毎月の返済、教育費・老後資金に残したいお金
すべてが別途費用になるわけではありません。登記・税務の個別判断は、税理士・司法書士などの専門家へ確認しましょう。
防音とプライバシーは、構造名よりも部屋の配置を見てみてください。
上下階を分ける場合は、親世帯の寝室の上に何の部屋があるかを確認しましょう。床・壁の仕様と、玄関・階段・水回りの動線も大切です。
完全分離型でも生活音が必ずなくなるわけではありません。生活時間を図面に重ねて、音の対策と追加費用を設計担当者へ聞いてみてください。
商談へ持っていく、ぬーさんの確認メモ
- 親世帯が寝る時間に、子世帯はどこで過ごしますか？
- 世帯間を行き来する動線と、入る前のルールは決まっていますか？
- 共有設備・世帯別設備と、その追加費用が見積もりに載っていますか？
- 温度調整と光熱費の負担を、世帯ごとに分けられますか？
- 希望の間取り・仕様で、各社の総額を比較できていますか？
ぬーさんが比較のために整理した確認項目です。実際の相談事例・統計データではありません。
相談するタイミングまだ決めきれていない。
まだ決めきれていない。
その段階で、
聞かせてください。
間取りが固まってからでは、
変えにくいこともあります。
- 展示場へ行く前家族の希望と、会社選びの条件を整理したい。
- 間取りが出てきたとき音や動線、共有範囲に気になるところがある。
- 見積もりが出てきたとき別途費用や、親子の負担を確認したい。
- 契約を決める前説明された内容と、図面・仕様・見積もりが合っているか整理したい。
相談を担当する、ぬーさんです。住宅会社に聞く前の、
住宅会社に聞く前の、
まとまっていない話から
聞かせてください。
マイホームヒーローズのぬーさんです。宅建士・FPとして、会社選びだけでなく、予算や間取り、見積もりの相談をお受けしています。
二世帯住宅では、親世帯にも子世帯にも大切にしたい暮らしがあります。「これを言ったら気まずいかな」と感じることも、まずは相談の場で整理していきましょう。
潟沼 勇気（ぬーさん）
マイホームヒーローズ代表 ／ 宅地建物取引士・FP
解説：潟沼 勇気（ぬーさん） ／ 内容確認日：
二世帯住宅の相談で、よくある質問。
二世帯住宅は完全分離型と一部共有型のどちらがよいですか？
生活時間、共有したい設備、予算から考えましょう。完全分離型はプライバシーを確保しやすい一方、設備が二世帯分必要になります。一部共有型は共有する範囲と、その使い方を家族で決めておくことが大切です。
二世帯住宅の費用は何を比較すればよいですか？
本体工事だけでなく、解体・仮住まい・付帯工事・外構・諸費用も含める範囲をそろえます。面積・設備の数・仕様・税区分を確認し、親子の負担と暮らしに残すお金も一緒に考えましょう。
鉄骨なら二世帯住宅の音の問題を防げますか？
構造の名前だけでは判断できません。寝室の上下にある部屋、床・壁の仕様、生活時間を確認してください。完全分離型でも音の確認は必要です。対策の内容と費用を、最終プランで住宅会社へ聞いてみましょう。
親世帯と子世帯、両方そろっていなくても相談できますか？
まずは一方の世帯からご相談いただけます。もう一方の世帯に確認したいことも、一緒に整理しましょう。
まだ土地や間取りが決まっていなくても大丈夫ですか？
大丈夫です。希望エリアや予算、家族で話していることなど、決まっているところから聞かせてください。
住宅会社と打ち合わせ中でも相談できますか？
ご相談いただけます。手元の間取りや見積もりをもとに、気になる点や次の商談で確認したいことを整理します。
相談には何を用意すればよいですか？
建築予定地や希望エリア、予算、家族の希望が分かるとお話を進めやすくなります。図面や見積書は、あればご用意ください。資料がなくてもご相談いただけます。
なぜ無料で相談できるのですか？
マイホームヒーローズは、住宅会社からの紹介料で運営しています。ご相談者さまから相談料・紹介料はいただきません。ご紹介できる会社や対応範囲は、ご希望の地域・条件に応じてご案内します。
参考資料・サービスの運営について
- パナソニック ホームズ：完全分離型の二世帯住宅・種類と設計上の注意点（2026年11月7日確認）
二世帯住宅の種類・設備・上下階の生活音の一般的な説明を参照しています。商談での確認メモはぬーさんの解説です。
マイホームヒーローズは住宅会社からの紹介料で運営しています。ご紹介できる会社・対応範囲は、ご希望の地域や条件に応じてご案内します。建築の可否・性能・工事費は住宅会社の個別提案で確認してください。
二世帯住宅の無料相談近くに住んでよかった。
近くに住んでよかった。
そう思える二世帯住宅を、
契約前から考えませんか。
音のこと、お金のこと、会社選びのこと。
今いちばん気になっていることから、
ぬーさんに聞かせてください。
相談無料。図面がなくても大丈夫です。
FREE ONLINE CONSULTATION
二世帯住宅の無料相談
まだ図面や見積もりがなくても、ご相談いただけます。
ご家族の希望、予算、いま気になっていることを聞かせてください。
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