【2026年7月最新】ハウスメーカー坪単価一覧｜主要17社を価格帯別に比較

ハウスメーカーの坪単価は、会社名だけでなく商品と見積り条件をそろえて比較することが重要です。

• 2026年7月時点では、性能・価格のバランスを重視した商品でも坪単価80万〜90万円前後が中心
• 積水ハウス、住友林業、ヘーベルハウスなどの自由設計は坪単価120万円以上が目安
• 規格住宅を選べば、大手ハウスメーカーでも坪単価80万〜100万円前後から検討できる
• 税別の本体坪単価だけでは総額を判断できず、付帯工事、外構、諸費用、オプションの確認が必要
• 32坪の住宅では、坪単価80万円でも土地代を除く建築関連総額が約3,900万円になる可能性がある

今回の坪単価は、原則として建物本体価格を延床面積で割った目安です。

同じハウスメーカーでも、規格住宅と自由設計では坪単価が20万〜40万円程度変わることがあります。

最初から会社単位で「高い」「安い」と判断せず、予算に合う商品が用意されているかまで確認しましょう。

2-1．一条工務店 HUGme

HUGmeは、一条工務店の性能を取り入れながら、規格化されたプランによって価格を抑えた商品です。

調査情報では、建物本体の坪単価は約53.4万円からが目安とされています。一条工務店の展示場では、本体価格1,490万円からと案内される事例もあります。

ただし、次の仕様は商品や契約時期によってオプションになる可能性があります。

• 全館床暖房
• 太陽光発電
• 蓄電池
• トリプルガラス
• 網戸
• 選択できる住宅設備や内装

必要な設備を追加すると、上位商品のアイ・スマートやグラン・スマートとの価格差が小さくなることがあります。

HUGmeを検討する場合は、希望する性能をすべて追加した価格と、上位商品の標準仕様を比較しましょう。

2-2．一条工務店 ナチュリア

ナチュリアは、一条工務店が2026年に展開を始めた北欧デザインの商品です。

調査情報では坪単価約68万円からが目安で、従来の一条工務店とは異なる塗り壁調の外観や、北欧・ジャパンディ系の内装を選べる点が特徴です。

全館床暖房や高断熱仕様を重視しながら、グラン・スマートより価格を抑えたい方に向いています。

一方で、販売棟数や対応地域、選択可能な仕様に制限が設けられる場合があります。検討時には最新の商品仕様書を確認してください。

2-3．ヤマダホームズ ラシオF

ラシオFは、カーテン、照明、エアコンなどを住宅価格にまとめやすい商品です。

調査情報では坪単価約66.3万円からが目安です。ヤマダデンキグループの調達力を活かし、入居時に必要な設備をまとめて選びたい方と相性があります。

ただし、上位商品と比較すると断熱性能、外壁、設備、保証条件が異なる可能性があります。

「最初から付いているもの」だけでなく、断熱材、窓、換気設備、耐震性能を確認したうえで比較しましょう。

2-4．タマホーム ザ・タマホーム

調査情報では、ザ・タマホームの坪単価は約68万円からです。

ほかの掲載価格と異なり、消費税と一定の付帯工事を含む価格として案内されている点に注意してください。

税別の建物本体価格と、税込み・付帯工事込みの価格を同じ表で比較すると、タマホームが実際より高く見える可能性があります。

見積りを比較するときは、次の条件をそろえましょう。

• 消費税の有無
• 屋外給排水工事の有無
• 仮設工事の有無
• 確認申請費用の有無
• 照明、カーテン、エアコンの有無
• 外構工事の有無

2026年のハウスメーカー比較で、特に選択肢が多いのが坪単価80万〜90万円台です。

性能、設計自由度、外観、設備のどれを優先するかによって、適するメーカーが変わります。

3-1．性能を重視するなら一条工務店・アイ工務店・ヤマト住建

一条工務店は、断熱性能や住宅設備を標準化することで、仕様を決めやすい点が特徴です。一方で、間取りや窓の配置には独自の設計ルールがあります。

アイ工務店は、断熱性能を確保しながら、1.5階、スキップフロア、天井高などの設計提案を取り入れやすい傾向があります。

ヤマト住建のLEGANTIAは、公式情報で断熱等級7、UA値0.25を掲げています。断熱性能だけでなく、気密測定の実施条件や設備の標準範囲まで確認しましょう。

3-2．外壁タイルを重視するならクレバリーホーム・ウィザースホーム

クレバリーホームとウィザースホームは、外壁タイルを採用しながら、坪単価80万円前後から検討できるメーカーです。

タイル外壁は塗り替え費用を抑えやすい一方で、目地、下地、防水、部分補修などのメンテナンスが不要になるわけではありません。

初期費用だけでなく、30年間のメンテナンス計画も確認しましょう。

3-3．大空間を重視するならアキュラホーム

アキュラホームは、木造住宅で大空間や大開口を取り入れたい方に向いています。

調査情報では坪単価約80万円からが目安です。

柱や壁の少ないLDK、大きな吹き抜け、横幅の広い窓などを希望する場合は有力な候補になります。

ただし、窓の面積や吹き抜けを増やすと、断熱性能、冷暖房計画、耐震設計との調整が必要です。

大空間を希望する場合は、次の資料を確認してください。

• 構造計算書
• 耐震等級の評価方法
• UA値
• 窓の性能と面積
• 空調計画
• 吹き抜けを含む温熱シミュレーション

3-4．ホテルライクな内装なら住友不動産

住友不動産の注文住宅は、ホテルライク、モダン、高級感のある内装を得意としています。

調査情報では坪単価約90万円からが目安です。

キッチン、洗面台、床材、建具などに、マンションやホテルで使われるような設備を取り入れやすい点が特徴です。

見積りでは、設備のメーカー名だけでなく、商品シリーズ、扉グレード、天板、食洗機、収納まで確認しましょう。

積水ハウスや住友林業などの自由設計は高額ですが、大手メーカーが展開する規格住宅やセミオーダー住宅なら、坪単価80万〜100万円台から検討できる場合があります。

4-1．大和ハウス Smart Made Housing

Smart Made Housingは、豊富な間取りから選び、外観やインテリアを組み合わせる商品です。

完全自由設計ではありませんが、間取りによっては一部変更にも対応しています。

大和ハウスの構造、保証、設計ノウハウを取り入れながら、自由設計より予算を抑えたい方に向いています。

4-2．セキスイハイム グランツーユーFR

グランツーユーFRは、木質系住宅の性能とフラット屋根のデザインを組み合わせた商品です。

調査情報では坪単価約90万円からが目安です。

工場生産による品質管理、太陽光発電、蓄電池、高断熱仕様を重視する方に向いています。

セキスイハイムの主力商品には、グランツーユー、パルフェ、スマートパワーステーションなどもあります。これらは坪単価115万〜123万円前後からが目安となるため、商品名をそろえて比較しましょう。

4-3．トヨタホーム SINCE BiSS

SINCE BiSSは、プラン、外観、インテリアを選びながら建てる鉄骨ユニット住宅です。

調査情報では坪単価約86.3万円からが目安です。

工場生産による施工品質、鉄骨住宅、全館空調を重視しながら、自由設計より価格を抑えたい方に向いています。

自由設計のシンセシリーズは坪単価100万円前後からになる可能性があるため、規格住宅と自由設計を分けて比較してください。

設計力、素材、ブランド、長期保証、大空間を重視する場合は、坪単価120万円以上のメーカーが候補になります。

5-1．住友林業

住友林業は、無垢材や挽き板などの木質感を活かした内装と、室内から庭までつなげる設計提案に強みがあります。

坪単価は約120万円からが目安ですが、床材、造作、キッチン、外壁、外構を充実させると、坪単価130万〜160万円台になる可能性があります。

本体価格だけでなく、提案工事と外構費を含めた総額で比較しましょう。

5-2．積水ハウス

積水ハウスは、木造のシャーウッドと鉄骨住宅の両方を展開しています。

坪単価は約125万円からが目安です。

大開口、大空間、吹き抜け、内外のつながりを重視した設計を希望する方に向いています。

積水ハウスでは担当する設計士によって提案内容が変わる可能性があります。価格だけでなく、営業担当者と設計担当者の実績も確認しましょう。

5-3．ヘーベルハウス

ヘーベルハウスは、鉄骨構造とALCコンクリートを組み合わせた住宅が特徴です。

RATIUS RDは約120万円から、FREX asgardは約135万円からが目安です。

都市部の狭小地、2階リビング、大空間、3階建てを検討している方と相性があります。

重量鉄骨を採用する商品では、建物本体だけでなく、地盤改良や基礎工事の費用も確認してください。

坪単価が税別の建物本体価格である場合、次の計算だけでは注文住宅の総額になりません。

建物本体価格＝坪単価×延床面積

実際には、建物本体価格に消費税、付帯工事、外構、照明、カーテン、エアコン、設計費、各種申請費、ローン諸費用などが加わります。

ここでは、32坪の住宅について、付帯工事や諸費用などを合計1,100万円と仮定して試算します。

この試算には土地代、土地の仲介手数料、解体費、地盤改良費を含めていません。

例えば、土地代が2,000万円で、土地購入諸費用が150万円、地盤改良が150万円必要な場合、坪単価80万円の住宅でも総予算は約6,200万円になります。

注文住宅では、坪単価以外の費用が総額を大きく左右します。

特に外構、地盤改良、解体は、土地の条件によって数百万円単位で変動します。

土地を購入する前に住宅会社へ相談し、建物を配置した状態で追加工事の可能性を確認することが重要です。

8-1．延床面積と施工面積を確認する

坪単価を計算するときの面積には、延床面積と施工面積が使われる場合があります。

施工面積には、吹き抜け、バルコニー、玄関ポーチなどが含まれることがあり、同じ建物でも坪単価が低く見える可能性があります。

比較時には、すべてのメーカーを延床面積で計算し直しましょう。

8-2．標準仕様をそろえる

同じ坪単価でも、標準仕様が異なれば最終価格は変わります。

最低限、次の項目をそろえて比較してください。

• ☐耐震等級と評価方法
• ☐断熱等級とUA値
• ☐窓のフレームとガラス仕様
• ☐換気設備
• ☐外壁と屋根
• ☐キッチンと食洗機
• ☐浴室と洗面台
• ☐床材と建具
• ☐太陽光発電と蓄電池
• ☐空調設備
• ☐初期保証と保証延長条件

8-3．オプションを含めた着地価格を確認する

最初の見積りが安くても、契約後に仕様を決める過程で金額が増えることがあります。

契約前に、次の3種類の見積りを依頼すると比較しやすくなります。

1. 標準仕様だけの見積り
2. 希望をすべて反映した見積り
3. 予算内に収めるために優先順位を整理した見積り

特に、キッチン、床材、外壁、窓、造作収納、照明は金額が増えやすい項目です。

8-4．同じ土地と間取り条件で比較する

メーカーごとに土地や建物面積が異なる見積りでは、正確に比較できません。

次の条件をそろえましょう。

• 建築予定地
• 延床面積
• 部屋数
• 建物形状
• 吹き抜けの有無
• 太陽光発電の容量
• 外構工事の範囲
• 住宅性能
• 設備グレード

見積りの合計額だけでなく、含まれていない工事を一覧化することが重要です。

土地から購入する場合は、土地を先に決めるのではなく、建物、外構、諸費用を含めた総予算から土地予算を逆算してください。

例えば、総予算6,500万円で建築関連費が4,300万円かかる場合、土地と土地購入諸費用に使える金額は約2,200万円です。

坪単価は、比較候補を絞るためには便利ですが、住宅会社を決定する基準としては不十分です。

住宅会社ごとに、次の違いがあります。

• 得意な間取り
• 木造または鉄骨などの構造
• 断熱性能
• 設計自由度
• 標準設備
• 外壁や屋根の耐久性
• 保証と点検条件
• 営業担当者や設計担当者の提案力
• 対応できる地域
• 契約後の追加費用

性能を重視する方が設計自由度の低い商品を選んだり、大空間を希望する方が構造上の制約が多いメーカーを選んだりすると、打ち合わせ途中でミスマッチが生じます。

坪単価で予算帯を整理した後は、自分たちの希望を実現しやすいメーカーを2〜3社に絞り、同じ条件で見積りを比較しましょう。

2026年7月時点では、ハウスメーカーの坪単価は上昇傾向にあり、性能・価格のバランスを重視した商品でも坪単価80万〜90万円前後が中心になっています。

積水ハウス、住友林業、ヘーベルハウスなどの自由設計は、坪単価120万円以上が一つの目安です。一方で、大手メーカーの規格住宅やセミオーダー住宅なら、坪単価80万〜100万円前後から検討できる場合があります。

ただし、坪単価だけでは注文住宅の総額は分かりません。

まずは次の順番で比較を進めましょう。

1. 土地代を含む総予算を決める
2. 建物に使える予算を逆算する
3. 予算帯に合う商品を選ぶ
4. 住宅性能と設備条件をそろえる
5. 付帯工事、外構、諸費用を含む見積りを比較する
6. 営業担当者と設計担当者の提案力を確認する

展示場を回る前に予算と希望条件を整理しておくことで、価格帯や特徴が合わないメーカーとの打ち合わせを減らせます。